Ungt par havde fem millioner, men ikke nok til hus i dr√łmmekvarteret - g√¶t, hvad de valgte i stedet

Anna-Clara og Kasper m√• justere p√• forventningerne, hvis de vil n√• i m√•l med dr√łmmen om familievilla, have og √łvelokale. G√¶t, hvilken bolig de valgte.

Gennem halvandet √•r havde 32-√•rige Anna-Clara Buhl og hendes fire √•r √¶ldre k√¶reste, Kasper Abrahamsen, forg√¶ves s√łgt efter en familievenlig bolig til dem selv og deres lille datter Elva p√• 14 m√•neder.

Parret havde forelsket sig i det s√•kaldte 'Mosekvarter' ved Utterslev Mose i S√łborg. Dette omr√•de passede perfekt i forhold til at opfylde de vigtigste krav til deres kommende bolig.

Parrets fire √łnsker:

  • Maksimal cykle-afstand p√• 45 minutter til job i K√łbenhavn √ė
  • B√łrnevenligt n√¶romr√•de med skole, indk√łb og daginstitutioner
  • Ingen st√łjgener fra motorvej eller togbane
  • Minimum 125 kvadratmeter bolig med k√łkken-alrum

Men det attraktive og natursk√łnne Mosekvarter l√• umiddelbart et godt stykke over parrets boligbudget p√• 5.250.000 kroner.

Anna-Clara og Kasper besluttede derfor at bede om hjælp fra eksperterne i TV 2-programmet 'Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed'.

Nederst i artiklen kan du gætte på, hvilket af eksperternes tre bolig-forslag parret valgte at gå videre med.

Larmende √łnske midt i stilheden

Ud over deres fire prim√¶re krav til en familievenlig bolig havde parret ogs√• et mere atypisk √łnske. Der skulle gerne v√¶re plads til Kaspers larmende fritidsinteresse: at spille trommer.

Det vil sige, at boligen helst skulle v√¶re forsynet med en k√¶lder, en garage eller et lignende rum, der kunne indrettes til √łvelokale.

Ud fra disse kriterier fandt TV 2s ejendomsmægler Christian Borregaard tre bud på boliger. På kortet kan du se, hvor de er placeret.

Bolig 1: √Üldre bungalow med tilbygning i S√łborg

  • St√łrrelse: 125 kvadratmeter
  • Rum: Separat k√łkken, spisestue, stue, badev√¶relse, toilet, tre v√¶relser samt udhus
  • Pris: 4.350.000 kroner

‚Äô3 x Beliggenhed‚Äô s√łger medvirkende til nye programmer

I en ny s√¶son af ‚ÄôBeliggenhed, beliggenhed, beliggenhed‚Äô vil de to boligeksperter Sara Lygum og Christian Borregaard igen hj√¶lpe boligs√łgende med at finde det helt rigtige hjem. 

S√• hvis du er p√• udkig efter en ejerbolig ‚Äď eller et sommerhus, som der laves tre ekstra specialprogrammer om ‚Äď har du nu muligheden for at v√¶re med. 

Vi leder efter par, gifte, samboende, enlige for√¶ldre, s√łskende eller m√•ske gode venner, der leder efter en bolig sammen. Send en mail til bolig@mastifftv.dk med dit navn, nuv√¶rende adresse, telefonnummer, e-mail, lidt om dig/jer selv, jeres boligdr√łmme og budget.

Den f√łrste bolig, som parret var ude at se p√•, l√• i S√łborg ‚Äď ret t√¶t p√• det attraktive Mosekvarter.

Parret kunne umiddelbart godt lide beliggenheden, men var bet√¶nkelige ved, at huset kr√¶vede en st√łrre ombygning for at kunne leve op til deres √łnsker. Det ville l√łbe op i minimum 685.000 kroner, anslog en Bolius-konsulent.

Til geng√¶ld var der en bonus i form af et st√łrre udhus, der nu blev brugt som kombineret v√¶rksted og bryggers, men som forholdsvist nemt kunne indrettes til √łvelokale.

Bolig 2: Toplans-murermestervilla i S√łborg

  • St√łrrelse: 158 kvadratmeter samt k√¶lder p√• 85 kvadratmeter
  • Rum: P√• f√łrstesalen tre v√¶relser og badev√¶relse. I stueplan stort k√łkken, der er √•bnet ind til stuen. Stor k√¶lder.
  • Pris: 4.995.000 kroner

I en anden del af S√łborg, M√łrkh√łj ‚Äď vest for Mosekvarteret ‚Äď l√• bolig nummer to. Denne gang var der tale om en flot murermestervilla med en st√łrre, ugeneret baghave.

Parret var begejstrede for huset, men mindre begejstrede for beliggenheden i boligkvarteret, som er omgivet af en del industri.

Med en rummelig k√¶lder opfyldte huset dog parrets √łnske om mulighed for indretning af et √łvelokale.

Bolig 3: Nyere etplans-villa i Herlev

  • St√łrrelse: 129 kvadratmeter
  • Rum: Stor stue i forbindelse med k√łkken. To badev√¶relser og to v√¶relser.
  • Pris: 4.245.000 kroner

Som det tredje boligforslag fik parret pr√¶senteret en nyrenoveret og indflytningsklar villa i Herlev, som er nabokommune til Gladsaxe og ligger vest for S√łborg.

Huset opfyldte alle parrets fire primære krav til boligen, og de var begge vilde med det og området omkring.

Men da der hverken var k√¶lder eller udhus, rummede huset ikke umiddelbar mulighed for indretning af √łvelokale. Til geng√¶ld var der plads i budgettet til, at parret selv kunne f√• opf√łrt √©t til en ansl√•et pris af 70.000 kroner.

Hvilken bolig ville du vælge?

Hvilken bolig tror du parret valgte?

*Muligheder

√Üldre bungalow i S√łborg ‚Äď med udhus

Murermestervilla i S√łborg ‚Äď med k√¶lder

Nyistandsat etplans villa i Herlev ‚Äď med stort k√łkken-alrum

√Üldre bungalow i S√łborg ‚Äď med udhus

I samme √łjeblik Anna-Clara Buhl og Kasper Abrahamsen s√• den f√łrste bolig i S√łborg, var de straks t√¶ndte.

Ikke mindst blev Kasper lun p√• udhuset, som med b√•de el og varme var som skabt til at √łve musik i.

Kasper Abrahamsen str√•lede som en sol ved synet af det store udhus, som l√• p√• grunden ved den f√łrste bolig i S√łborg.
Kasper Abrahamsen str√•lede som en sol ved synet af det store udhus, som l√• p√• grunden ved den f√łrste bolig i S√łborg. Foto: TV 2-screendump

Da udbudsprisen samtidig l√• et godt stykke under deres budget, var der desuden luft til at foretage den n√łdvendige ombygning af huset.

Men alligevel var parret ikke indstillet på at give den fulde pris på 4.350.000 kroner. Blandt andet fordi huset med energimærkning F også havde brug for en efterisolering.

Det skulle dog vise sig, at Anna-Clara og Kasper ikke var de eneste, der var interesserede i huset.

Bud b√łlgede frem og tilbage

Med hj√¶lp fra programmets to m√¶glere Christian Borregaard og Sara Lygum gik parret i gang med at byde p√• bungalowen med det tilh√łrende udhus i S√łborg.

Anna-Clara og Kasper m√łdtes med TV 2-m√¶glerne Christian Borregaard og Sara Lygum p√• en caf√© p√• Vesterbro for at forhandle med s√¶lger om k√łb af boligen i S√łborg.
Anna-Clara og Kasper m√łdtes med TV 2-m√¶glerne Christian Borregaard og Sara Lygum p√• en caf√© p√• Vesterbro for at forhandle med s√¶lger om k√łb af boligen i S√łborg. Foto: TV 2-screendump

Fra s√¶lgers ejendomsm√¶gler fik de at vide, at tre andre potentielle k√łbere ogs√• havde vist interesse for huset. Derfor skulle de ikke forvente, at s√¶lger ville v√¶re s√¶rlig forhandlingsvillig.

Parret havde p√• forh√•nd besluttet, at de h√łjst ville give 4.210.000 kroner for huset, der kr√¶vede b√•de ombygning og energioptimering. Derudover √łnskede de, at overtagelsen skulle finde sted om syv m√•neder - med fuld dispositionsret tre m√•neder forinden.

For at parret skulle have lidt at forhandle med rådede Christian Borregaard dem til at lægge ud med et bud på 4.150.000 kroner. Sara Lygum mente endda, at de skulle gå yderligere 25.000 ned og byde 4.125.000 kroner.

Som sagt, så gjort. Forhandlingen var skudt i gang.

TV 2-v√¶rt Christian Borregaard ringer op til s√¶lgers ejendomsm√¶gler med f√łrste bud p√• bungalowen med udhus i S√łborg.
TV 2-v√¶rt Christian Borregaard ringer op til s√¶lgers ejendomsm√¶gler med f√łrste bud p√• bungalowen med udhus i S√łborg. Foto: TV 2-screendump

Startbuddet, som l√• 225.000 kroner under husets oprindelige udbudspris, havde √•benbart den tilsigtede effekt. For s√¶lger gav overraskende et afslag p√• 85.000 kroner, s√• prisen kom ned p√• 4.265.000. Med vaskemaskine og t√łrretumbler oven i handelen.

Anna-Clara og Kasper var dog ikke helt tilfredse endnu. De syntes stadig, prisen var for h√łj.

Med bævende hjerter bad de Christian Borregaard ringe tilbage til sælgers ejendomsmægler med et modbud på 4.210.000 kroner.

Nerverne er på overarbejde, og der bides negle hos Kasper Abrahamsen og Anna-Clara Buhl, da de venter på svar fra sælger på deres andet bud.
Nerverne er på overarbejde, og der bides negle hos Kasper Abrahamsen og Anna-Clara Buhl, da de venter på svar fra sælger på deres andet bud. Foto: TV 2-screendump

Efter en kort pause ringede telefonen igen: S√¶lger var g√•et yderligere ned i pris med et sidste bud p√• 4.217.500 kroner. Inklusiv de to Miele-maskiner i bryggerset. S√¶lger accepterede desuden k√łbers krav om at overtage huset om syv m√•neder, med dispositionsret tre m√•neder f√łr.

Stor lettelse. Jubel. Glæde.

Det unge par slog straks til og skålede i champagne med deres to hjælpere.

Handelen er gået igennem, og holdet fra '3 x Beliggenhed' skåler i champagne for at fejre det.
Handelen er gået igennem, og holdet fra '3 x Beliggenhed' skåler i champagne for at fejre det. Foto: TV 2-screendump

- Vi f√łler, vi har gjort et scoop. Sara og Christian var pissegode, udbr√łd en glad Anna-Clara Buhl og tilf√łjede:

- Nu skal vi bare spise sindssygt god mad i aften.

- Ja, for det får vi ikke råd til mere, jokede en storsmilende Kasper Abrahamsen.

Kasper og Anna-Clara er lykkelige over, at de nu kan kalde sig husejere.
Kasper og Anna-Clara er lykkelige over, at de nu kan kalde sig husejere. Foto: TV 2-screendump

Fire måneder senere - ombygning griber om sig

Optagelserne til '3 x Beliggenhed' fandt sted i maj, og fire måneder senere er der sket en stor udvikling i forhold til ombygningsplanerne.

Renoveringen bliver en hel del mere omfattende end hidtil antaget.

- Gulvet i hele huset bliver skiftet ud, s√• vi kan f√• lavet gulvvarme. K√łkkenet skal laves om til b√łrnev√¶relse, og stuen bliver til et k√łkken-alrum, hvor vi √•bner hele den ene facade op med en folded√łr ud til haven. Vi skal ogs√• have installeret ovenlys, s√• det bliver et meget lyst rum, siger Kasper Abrahamsen til TV2.dk.

Planen er, at ombygningen skal gå i gang 1. oktober og være færdig tre måneder senere, så familien kan flytte ind ved årsskiftet.

Den lille familie st√•r her foran lejligheden p√• Vesterbro i K√łbenhavn, som parret har boet i sammen i to √•r. De gl√¶der sig til snart at flytte i hus med egen have.
Den lille familie st√•r her foran lejligheden p√• Vesterbro i K√łbenhavn, som parret har boet i sammen i to √•r. De gl√¶der sig til snart at flytte i hus med egen have. Foto: TV 2-screendump

Da byggeprojektet er blevet meget st√łrre end oprindeligt planlagt, er udgifterne naturligvis ogs√• blevet tilsvarende h√łjere. Omkring en million kroner regner parret med at skulle ofre p√• ombygningen. Men s√• bliver det ogs√• n√¶sten et nyt hus.

- Det bliver rigtig lækkert, når det er renoveret. Vi glæder os simpelthen så meget, lyder det fra en forventningsfuld Kasper Abrahamsen.

Noget af det, han og Anna-Clara ser allermest frem til, er at kunne g√• direkte ud i haven og lege med datteren Elva, der nu er 18 m√•neder gammel. Uden at skulle forcere trapper med leget√łj og barn p√• armen.

I 'Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed' kan du ogs√• f√łlge et andet par p√• boligjagt. Se afsnittet lige nu p√• TV 2 PLAY - eller onsdag klokken 20.00 p√• TV 2.