Ung kvinde dr√łmte om lejlighed p√• indre Vesterbro, men havde kun 2,35 millioner ‚Äď g√¶t, hvilken hun valgte

Nita Volder Hansen havde i flere √•r boet i kollektiv, men var nu klar til at k√łbe egen lejlighed. Hun fik eksperthj√¶lp i '3 x Beliggenhed'.

29-√•rige Nita Volder Hansen fra K√łbenhavn skulle i marts 2020 for f√łrste gang i sit liv ud og investere i en bolig.

Hidtil havde hun boet til leje i et lille kollektiv p√• Amager, og hun trivedes rigtig godt med at have mennesker t√¶t p√• sig. Men da lejem√•let oph√łrte inden for f√• m√•neder, syntes hun, at tiden nu var inde til at finde sit eget.

Nita Volder Hansens dr√łm om at bo midt p√• det hippe Vesterbro kunne dog blive sv√¶r at opfylde med et maksimum-budget p√• 2.350.000 kroner.

Derfor bad hun boligeksperterne i 'Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed' om hj√¶lp. De fandt tre lejligheder, som mere eller mindre levede op til hendes √łnsker.

Nederst i artiklen kan du g√¶tte p√•, hvilken lejlighed Nita Volder Hansen‚Äč valgte at g√• videre med.

Beliggenhed fremfor alt

Da Nita Volder Hansen skulle formulere fire overordnede √łnsker for sin kommende lejlighed, var hun ikke i tvivl: Beliggenheden havde f√łrsteprioritet.

- Der skal være nogle hyggelige caféer og lidt liv. Det må gerne larme lidt fra gaden. Så Vesterbrogade ville være helt okay, siger Nita Volder Hansen i programmet.

Nitas fire √łnsker til lejligheden:

  • Beliggenhed midt i bylivet - helst indre Vesterbro
  • Minimum 45 kvadratmeter bolig
  • K√łkken-alrum - eller mulighed for at lave √©t
  • Et "rigtigt" badev√¶relse

Med udgangspunkt i Nita Volder Hansens √łnskeliste gik TV 2s boligekspert Sara Lygum p√• jagt efter lejligheder p√• Vesterbro og i tilst√łdende bydele. Det var ikke en let opgave, da lejlighederne her er meget efterspurgte og g√•r som varmt br√łd.

Nedenfor ses beliggenhed og beskrivelser af de tre lejligheder - alle i stueplan - som Sara Lygum præsenterede for Nita Volder Hansen.

Bolig 1: Rummelig toværelses på Frederiksberg med terrasse

  • St√łrrelse: 59 kvadratmeter
  • Rum: Stort opholdsrum med k√łkken i vinkel, v√¶relse, nyere bad p√• over 5 kvadratmeter og lille, aflukket terrasse
  • Pris: 2.300.000 kroner

Den f√łrste lejlighed, som Nita Volder Hansen og hendes far, Kurt, fik fremvist, l√• p√• Frederiksberg i en nyere bygning fra 1991 og med parkomr√•det S√łndermarken som nabo.

Selvom lejligheden befandt sig to kilometer fra dr√łmmeplaceringen p√• indre Vesterbro, var Nita Volder Hansen positivt overrasket over, hvor rummelig den var, og hvor t√¶t den l√• p√• den hyggelige butiks- og caf√©-gade Valby Langgade.

Samtidig levede lejligheden til fulde op til hendes √łnsker om k√łkken-alrum og et gedigent badev√¶relse, som var mere end bare en "skabsbruser".

K√łkkenet kunne hurtigt g√łres mere personligt ved at skifte bordpladen ud, mente Nita Volder Hansen.

- Det kan blive vildt hyggeligt, udbr√łd hun under fremvisningen, hvor ogs√• hendes far var begejstret for det gode lysindfald i lejligheden.

Bolig 2: Hyggelig, mindre toværelses tæt på ny metro på Enghave Plads

  • St√łrrelse: 51 kvadratmeter
  • Rum: Stue med k√łkken, st√łrre v√¶relse og bad p√• cirka 1,5 kvadratmeter
  • Pris: 2.235.000 kroner

T√¶ttere p√• bylivet l√• lejlighed nummer to, som havde den √łnskede beliggenhed p√• Vesterbro - kun f√• hundrede meter fra den nybyggede Enghave Plads Metro-station.

- Det er nok min dr√łmmebeliggenhed lige her omkring. Det f√łles godt at v√¶re her, sagde Nita Volder Hansen under fremvisningen.

Hun var begejstret for det "megafede" k√łkken i kombination med stuen, som, hun syntes, var hyggeligt indrettet.

Kompromiset, hun skulle indgå her, var imidlertid badeværelset, der lignede et lille skab udefra og var temmelig spartansk.

Bolig 3: Minimal, men central tov√¶relses ved K√łdbyen med flot bad

  • St√łrrelse: 43 kvadratmeter
  • Rum: Stue med k√łkken, lyst badev√¶relse p√• n√¶sten 4 kvadratmeter og sovev√¶relse med egen udgang til f√¶lles g√•rdhave
  • Pris: 2.250.000 kroner

Lejlighed nummer tre var d√©n, der kom t√¶ttest p√• Nita Volder Hansens √łnske om at bo midt i bylivet. Den var nemlig placeret p√• S√łnder Boulevard lige over for Vesterbros unge hotspot: K√łdbyen.

Boligens st√łrrelse var dog to kvadratmeter mindre end hendes minimumskrav p√• 45 kvadratmeter.

Til geng√¶ld var lejligheden s√¶rdeles veldisponeret og b√łd p√• et par positive overraskelser: Et stort, flot badev√¶relse, som Nita kaldte "luksuri√łst", og en haved√łr i sovev√¶relset med direkte adgang til et f√¶lles, gr√łnt g√•rdmilj√ł.

- Det er jo ogs√• kvadratmeter, man kan bruge. Det tr√¶kker sindssygt meget op, udbr√łd Nita Volder Hansen ivrigt.

Hvilken bolig ville du vælge?

Hvilken bolig tror du, Nita valgte?

*Muligheder

Rummelig toværelses på Frederiksberg med terrasse

Hyggelig, mindre toværelses tæt på ny metro på Enghave Plads

Minimal, men central tov√¶relses ved K√łdbyen med flot bad

Hyggelig, mindre toværelses tæt på ny metro på Enghave Plads

Faktisk var det k√¶rlighed ved f√łrste blik, da Nita Volder Hansen fik fremvist lejligheden p√• Mysundegade.

Ikke alene var hun vild med beliggenhed tæt ved Enghave Plads og Istedgade, men også lejlighedens hyggelige indretning faldt helt i hendes smag.

Nita Volder Hansen er her netop trådt ind i lejligheden på Mysundegade.
Nita Volder Hansen er her netop trådt ind i lejligheden på Mysundegade. Foto: TV 2-screendump

Også Nita Volder Hansens far, Kurt, havde bolig nummer to som favorit til datterens fremtidige hjem, på trods af, at den var en del mindre end lejligheden på Frederiksberg.

- Jeg kan jo se p√• hende, at det er sgu her, hun vil bo, afsl√łrede han overfor boligekspert Sara Lygum, da de to fik sig en fortrolig snak, mens Nita Volder Hansen udforskede lejligheden n√¶rmere p√• egen h√•nd.

Far og datter beh√łvede da heller ikke mere end en times bet√¶nkningstid, f√łr de m√łdtes med Sara Lygum og hendes m√¶glerkollega Christian Borregaard igen for at indlede en forhandling.

- Der skal bydes p√• bolig 2!, l√łd det klart og bestemt fra Nita Volder Hansen straks efter, at de havde sat sig ved bordet p√• en n√¶rliggende caf√©.

Nita Volder Hansen (t.h.) og hendes far, Kurt, sidder spændt og lytter, mens TV 2s boligekspert Sara Lygum ringer op til sælgerens mægler.
Nita Volder Hansen (t.h.) og hendes far, Kurt, sidder spændt og lytter, mens TV 2s boligekspert Sara Lygum ringer op til sælgerens mægler. Foto: TV 2-screendump

Selvom udbudsprisen p√• 2.235.000 kroner l√• 115.000 kroner under Nitas budget, viste det sig, at der var et f√¶llesl√•n i lejligheden p√• 15.000 kroner, som k√łber skulle indfri. Det bet√łd, at salgsprisen reelt var 2.250.000 kroner.

Boligeksperterne mente derfor, at det var v√¶rd at fors√łge at forhandle prisen ned. P√• den m√•de kunne der blive ekstra plads i budgettet til en forbedring af k√łkkenet, som Nita √łnskede sig. Blandt andet ville hun have en vaskemaskine installeret.

Jeg sidder her med en sk√łn, ung kvinde, der er meget forelsket i lejligheden

Boligekspert Sara Lygum i samtale med sælgers mægler

Som sagt, så gjort. Sara Lygum ringede sælgerens mægler op med et bud på 2.200.000 kroner og med overtagelse om halvanden måned.

- Jeg sidder her med en sk√łn, ung kvinde, der er meget forelsket i lejligheden. Men hun vil gerne have lavet et mere reelt k√łkken. Og der er jo det her f√¶llesl√•n, der skal l√¶gges oveni prisen. S√• hun vil gerne byde 2,2 millioner, hvilket svarer til, at hun giver 2.215.000 kroner inklusiv restg√¶lden p√• l√•net, l√łd det fra Sara Lygum.

Herefter var der et par minutters sp√¶ndt venten, f√łr s√¶lgers m√¶gler ringede tilbage med svar.

S√¶lger var ikke indstillet p√• at g√• ned i pris. Der var nemlig masser af interesse for lejligheden p√• Boligsiden. Til geng√¶ld ville han gerne indfri l√•net, s√• Nita Volder Hansen slap for at skulle af med de ekstra 15.000 kroner. Han accepterede desuden hendes √łnske om overtagelse om halvanden m√•ned og tilb√łd, at hun kunne f√• n√łglerne 14 dage f√łr.

Handelen var i hus. Der blev sk√•let i champagne, og Nita Volder Hansens far f√¶ldede en r√łrstr√łmsk t√•re.

Champagneglassene h√¶ves, da handelen er indg√•et, og Nita Volder Hansen er for f√łrste gang i sit liv blevet boligejer.
Champagneglassene h√¶ves, da handelen er indg√•et, og Nita Volder Hansen er for f√łrste gang i sit liv blevet boligejer. Foto: TV 2-screendump

Fem m√•neder senere - kaos er afl√łst af gl√¶de

Der er nu g√•et tre m√•neder, siden Nita Volder Hansen flyttede ind i sin nye lejlighed 1. maj. Og hun har bestemt ikke fortrudt sit k√łb.

- Jeg er rigtig glad for at bo her, det m√• jeg sige. Selvf√łlgelig var det lidt en d√•rlig start, fordi jeg ikke kunne se nogen p√• grund af coronavirus, siger hun til TV 2 og tilf√łjer med et lille grin:

- Indflytningskaos og hjemmearbejde passer heller ikke s√• godt sammen. Jeg arbejder som projektleder i en ingeni√łrvirksomhed, og det er ikke s√• fedt at v√¶re projektleder, n√•r man ikke kan se sit team.

I dag, hvor coronakrisens restriktioner er knap så indgribende i arbejds- og privatlivet, nyder Nita Volder Hansen meget at bo på Vesterbro.

Nita sidder med en veninde på Enghave Plads og nyder en takeaway-kaffe.
Nita sidder med en veninde på Enghave Plads og nyder en takeaway-kaffe. Foto: Privatfoto

- Der er masser af caf√©er lige rundt om hj√łrnet p√• Istedgade. S√• det er sk√łnt.

Det er dog ikke kun det pulserende byliv, hun sætter stor pris på. Transporttiden til hendes arbejdsplads i Nordsjælland er samtidig blevet kortere, efter at hun er flyttet fra Amager.

- Det hj√¶lper rigtig meget at komme p√• den anden side af Langebro. Jeg tror, jeg sparer omkring 40 minutter i transport om dagen, lyder det fra Nita Volder Hansen, som k√łrer i bil til arbejde.

Planen om at foretage forbedringer af k√łkkenet har hun ogs√• for l√¶ngst f√łrt ud i livet.

- Jeg har fået lavet en bordplade, der går på tværs ved siden af den store håndvask, så det er blevet sådan lidt bar-agtigt ud til stuen. Og så har jeg fået en vaskemaskine klemt ind også.

Nita Volder Hansen har foretaget en √¶ndring i k√łkkenet, hvor det hvidmalede bord til venstre for h√•ndvasken nu er udskiftet af et fast modul med skuffer og indbygget vaskemaskine. Billedcollagen viser k√łkkenet, som det s√• ud f√łr (t.v.) og efter √¶ndringen.
Nita Volder Hansen har foretaget en √¶ndring i k√łkkenet, hvor det hvidmalede bord til venstre for h√•ndvasken nu er udskiftet af et fast modul med skuffer og indbygget vaskemaskine. Billedcollagen viser k√łkkenet, som det s√• ud f√łr (t.v.) og efter √¶ndringen. Foto: M√ɬ¶gler- og privatfoto-collage

Den unge ingeni√łr har selv st√•et for den h√•ndv√¶rksm√¶ssige del af projektet med lidt hj√¶lp fra sin far.

- Det var en smule b√łvlet, men det ser godt ud nu!, konstaterer hun tilfreds.

Se sæsonpremieren på 'Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed' lige nu på TV 2 PLAY - eller onsdag klokken 20.00 på TV 2.